獨家》挑高6米樓中樓！使用空間大！秀朗&景平雙捷運

基本資訊

房型

套房

坪數

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行政區

中和區

城市

新北市

樓層

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朝向

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詳細描述

【挑高6米！公設比10%！低總價、雙捷運！皇普大道東店面】地址：新北市中和區秀峰里28鄰景平路59之17號【物件資料】出租原價=月租3.8萬元，降租1=月租3.5萬元，降租2=月租3.2萬元，含管理費，不含車位，稅金另計降租3=月租2.9萬元，不含管理費，不含車位，稅金另計出售總價=1668萬；建物=1568萬／單價72萬；車位價=100萬降價=1580萬；建物=1480萬／單價68萬；車位價=100萬格局=1房／1廳／1衛／1室，或，隔間可打掉的open加蓋格局=1廳，或，open夾層權狀登記=27.62坪；土地登記=1.74坪不含車位=21.75坪；車位=5.87坪（1.64+4.23）建物=18.04坪（一樓10.69坪+(前)騎樓3.8坪+夾層3.55坪）附屬建物=(後)平台1.59坪公設=2.12坪／10%出售樓層=1樓邊間=否；採光=2面建物謄本登記用途=住商用（B2店鋪）月管理費=2405元（建物1305元，車位1100元）樓層高度=6米（含牆心）；主要採光朝向=北，微偏東【車位說明】車種=中型車輛塔式機械車位X1，B區，090號規格限制=長51.15米，寬2.2米，高1.5米，重1800公斤【特色說明】管理費好便宜！年繳還有折扣！挑高6米（含牆心）有夾層，動線好規劃！雙捷運，介於捷運「秀朗橋站」及「景平站」中間。公設比僅10%超低！且使用空間比謄本登記還多近1倍！【何種業種不行使用？如何查詢？】本物件為「住宅區店鋪，建物謄本標示為住商用」。詢問單位：1999市民熱線→新北市政府客服→轉城鄉所→分機7156→窗口──重小姐窗口表示：原則上符合「G3」，只要別做重汙染的行業類別就可以，例如鋼鐵、化學之類的。但是，仍需經過兩道關卡：第一、請google搜尋「新北市都市計畫法新北市施行細則」，裡頭「第14條」請自行核對，只要是「第14條裡」提到的業種，統統「不行」；其他行業，「原則」可以。第二、到時候，會需要請業者填寫表格，去市府申請，通過審核，才能100%確定。【社區資料】警衛管理=全天候基地面積=695.88坪土地使用分區=住宅區大樓外觀朝向=北，微偏東建築完成日期=85年10月30日起造人=皇普建設；營造廠=裕源營造設計人=吳非士建築師、廖祖望建築師月管理費=建物單坪60元，車位一個1100元主要建材=鋼筋混凝土造，RC；外牆建材=方塊磚層棟戶數=2棟，地上22樓、23樓，地下4層，共408戶【生活機能】設籍學區=景新國小、中和國中公園=秀峰公園、大仁街自強路公園公車=景平路景德街口站、尖山腳站捷運=秀朗橋站google說距離400公尺步行5分鐘、景平站其他=秀山市民活動中心、十秀市民活動中心、台視中和攝影棚市場=全聯福利中心中和景德店、大全聯景平店、秀朗市場、大勇街黃昏市場--【聯勝房地產有限公司】經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5電話-02-2778-0551分機166；統編-93717036==您專任於我，我專屬於您==營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99) 148-6431.看屋請至少提前1天預約。2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。3.服務專線→0986-289-679；Line ID→@ovh9630c4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。